Prosedur Beli Rumah Cash Keras dari Developer

Prosedur beli rumah cash keras dari developer adalah langkah-langkah sistematis yang harus dipahami pembeli agar proses transaksi berjalan aman, cepat, dan sesuai hukum. Dengan pembayaran cash keras, pembeli dapat menikmati keuntungan seperti diskon, kecepatan transaksi, tanpa bunga, dan kepemilikan sertifikat atas nama sendiri segera setelah pembayaran. Panduan berikut menguraikan secara detail prosedur dan hal penting yang harus diperhatikan berdasarkan sumber resmi dan praktisi properti terkini.

Pengertian Beli Rumah Cash Keras

Beli rumah cash keras berarti pembayaran dilakukan sekaligus penuh kepada developer tanpa menggunakan fasilitas kredit bank atau cicilan. Sistem ini memberikan kepastian pembayaran sekaligus bagi developer dan memudahkan pembeli mendapatkan rumah dengan proses jual beli yang cepat dan tanpa beban bunga kredit.

Keuntungan Beli Rumah Cash Keras

• Developer biasanya memberikan diskon menarik sebesar 5-10% sebagai bonus.
• Proses transaksi jauh lebih cepat karena tidak perlu menunggu persetujuan bank.
• Tidak ada bunga atau cicilan bulanan yang harus dibayar.
• Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pembeli langsung diterbitkan.
• Pembeli mendapatkan kepastian hukum dan hak yang jelas atas properti.

Prosedur Beli Rumah Cash Keras dari Developer

1. Pilih Developer Terpercaya dan Survei Lokasi

   Pastikan memilih developer yang kredibel dan proyek yang nyata, sesuai dengan kebutuhan lokasi dan kualitas bangunan. Survei lokasi rumah secara langsung untuk menghindari kesalahan memilih properti.

2. Membuat Surat Pemesanan dan Memahami Detail Pembayaran

   Developer akan menyediakan surat pemesanan (booking fee) dan dokumen pembayaran yang wajib dibaca dan dipahami secara teliti. Surat ini memuat harga pembelian, jumlah uang yang harus dibayar, serta konsekuensi keterlambatan pembayaran.

3. Pembayaran Booking Fee dan Pembayaran Lunas

   Pembeli membayar booking fee sebagai tanda jadi. Setelah itu, langsung melunasi seluruh pembayaran rumah secara cash keras sesuai yang disepakati. Pastikan pembayaran dilakukan melalui rekening resmi developer dan dapatkan kuitansi resmi bermaterai sebagai bukti.

4. Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) di Hadapan PPAT

   Setelah pembayaran lunas, lakukan penandatanganan AJB di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). PPAT bertugas memeriksa keabsahan sertifikat dan dokumen, serta memastikan transaksi sah di mata hukum.

5. Pengurusan Sertifikat dan Balik Nama

   Developer atau pembeli mengurus balik nama sertifikat tanah atas nama pembeli ke Badan Pertanahan Nasional (BPN). Penerbitan sertifikat SHM biasanya selesai dalam 1-2 bulan setelah AJB.

6. Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

   Pemilik rumah bertanggung jawab mengurus IMB agar bangunan resmi dan legal sesuai ketentuan pemerintah. Dokumen yang diperlukan biasanya meliputi SHM, AJB, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan identitas diri.

Tips Agar Aman Saat Beli Rumah Cash Keras

• Pastikan developer memiliki reputasi baik dan portofolio proyek yang valid.

• Selalu lakukan survei lokasi secara langsung.

• Hindari pembayaran yang tidak resmi atau tidak melalui rekening developer.

• Gunakan jasa agen properti atau notaris yang berpengalaman untuk memastikan legalitas.

• Periksa dokumen secara cermat sebelum menandatangani apapun.

• Waspadai penipuan dengan selalu meminta bukti pembayaran dan dokumen resmi.

Dengan memahami langkah-langkah di atas, pembelian rumah secara cash keras dari developer akan berjalan lancar, aman, dan menguntungkan secara finansial dan hukum. Metode ini sangat cocok bagi pembeli yang sudah menyiapkan dana penuh dan ingin proses kepemilikan rumah secepat mungkin tanpa risiko bunga pinjaman.

Bagi Anda yang sedang mencari rumah baru atau second silahkan kunjungi website Victoria Property Cibubur yang merupakan Agen perumahan untuk kawasan Cibubur yang menyediakan berbagai pilihan properti mulai dari rumah, ruko, kantor, hingga pabrik dengan legalitas resmi dan dukungan jaringan luas untuk membantu Anda menemukan properti impian dengan proses yang mudah dan legal.
Victoria Property juga bekerja sama dengan beberapa Developer untuk menyediakan pilihan rumah baru sesuai kebutuhan Anda. Untuk informasi dan pertanyaan lebih lanjut mengenai layanan dari Victoria Property silahkan chat melalui Live-Chat yang tersedia..!!!

Visit Website

Baca juga artikel terkait lainnya :

• Cara bayar kpr btn lewat Gopay
• Cara cek tunggakan kpr btn online
• Nomor kontrak kpr btn berapa digit
• Cara bayar angsuran kpr btn syariah
• Cara cek sisa angsuran kpr btn di atm
• Cara bayar kpr btn lewat atm mandiri
• Pembayaran kpr btn bisa dimana saja
• Cara cek nomor kontrak kpr btn syariah
• Cara cek angsuran rumah di btn mobile
• Cara pembayaran ekstra kpr btn syariah
• Pembayaran kpr btn per tanggal berapa
• Tabel angsuran kpr subsidi btn 15 tahun
• Hak konsumen setelah akad kredit rumah
• Kapan cicilan pertama setelah akad kredit
• Penalti pembayaran ekstra kpr btn syariah
• Cara cek sisa kpr btn lewat mobile banking
• Cara bayar kpr btn lewat mobile banking bca
• Dokumen yang diterima setelah pelunasan kpr