Tabel Angsuran KPR Subsidi BTN 15 Tahun Panduan Umum

Muhammad Arief 2 weeks agoLast Updated: November 8, 2025

0 38 3 minutes read

cara membeli rumah kpr agar tidak tertipu

Bagi masyarakat yang berencana memiliki rumah melalui skema KPR subsidi dari Bank Tabungan Negara (BTN), memahami tabel angsuran KPR subsidi 15 tahun adalah langkah penting dalam perencanaan keuangan. Artikel ini menyajikan panduan lengkap, menjelaskan konsep, dan memberikan contoh tabel angsuran KPR BTN periode 15 tahun yang berlaku pada tahun 2025 berdasarkan data resmi.

Apa Itu KPR Subsidi BTN?

KPR subsidi BTN adalah Kredit Pemilikan Rumah dengan subsidi bunga dari pemerintah melalui Bank BTN. Program ini ditujukan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah agar bisa memiliki rumah dengan cicilan ringan dan tenor yang fleksibel, biasanya mulai dari 10 hingga 15 tahun. Suku bunga KPR subsidi biasanya lebih rendah dibandingkan KPR komersial, yakni tetap pada angka sekitar 5% per tahun.

Mekanisme Angsuran KPR Subsidi BTN 15 Tahun

Angsuran KPR BTN dengan tenor 15 tahun memiliki keunggulan cicilan lebih ringan dibanding tenor lebih pendek, karena plafon pinjaman dibagi selama 180 bulan (15 tahun). Meski demikian, total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman menjadi lebih besar dibanding tenor singkat. BTN menggunakan metode anuitas dalam perhitungan angsuran, di mana cicilan bulanan jumlahnya tetap selama masa kredit berjalan meskipun bagian pokok dan bunga berubah proporsi.

Tabel Angsuran KPR Subsidi BTN 15 Tahun 2025

Berikut adalah contoh simulasi angsuran bulanan berdasarkan harga rumah subsidi yang umum di Indonesia 2025:

Harga Rumah Subsidi (Rp)	Uang Muka (DP) %	Jumlah Pinjaman (Rp)	Cicilan Bulanan (Rp) 15 Tahun	Suku Bunga Tetap (per tahun)
150.000.000	1%	148.500.000	~1.175.000	5%
200.000.000	1%	198.000.000	~1.560.000	5%
250.000.000	1%	247.500.000	~1.950.000	5%

Catatan: Cicilan di atas adalah simulasi estimasi dengan memperhitungkan suku bunga tetap 5% dan tenor 15 tahun. Besaran DP minimal sesuai ketentuan pemerintah yaitu 1% dari harga rumah subsidi.

Cara Menghitung Besaran Angsuran

Perhitungan angsuran KPR umumnya menggunakan rumus anuitas sebagai berikut:

A=P× (1+r)n / (1+r)n −1

Di mana:

$A$ = angsuran per bulan
$P$ = jumlah pinjaman
$r$ = suku bunga per bulan (bunga per tahun dibagi 12)
$n$ = jumlah bulan tenor pinjaman (misal 15 tahun = 180 bulan)

Bank BTN menyediakan kalkulator online sehingga calon debitur dapat menghitung estimasi angsuran sesuai besaran pinjaman dan tenor yang diinginkan.

Syarat dan Ketentuan KPR Subsidi BTN 15 Tahun

Untuk mengajukan KPR subsidi BTN dengan tenor 15 tahun, masyarakat perlu memenuhi beberapa kriteria, seperti:

Warga Negara Indonesia yang belum memiliki rumah
Penghasilan maksimum sesuai kategori KPR subsidi (biasanya sekitar Rp8 juta/bulan)
Membayar uang muka minimal 1% harga rumah subsidi
Melengkapi dokumen administrasi yang diminta BTN.

Kelebihan dan Kekurangan KPR Subsidi BTN 15 Tahun

Kelebihan:

Cicilan ringan dengan bunga tetap 5% per tahun
Tenor panjang memberikan kenyamanan dalam pembayaran bulanan
Mendukung masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah layak

Kekurangan:

Total bunga yang dibayar lebih besar dibanding tenor yang lebih pendek
Harga rumah subsidi terbatas dan lokasi biasanya berada di area tertentu

Tabel angsuran KPR subsidi BTN 15 tahun memberikan gambaran jelas tentang kewajiban finansial bulanan bagi calon pemilik rumah subsidi. Dengan bunga tetap 5%, cicilan yang stabil, dan tenor panjang, skema ini menjadi solusi tepat bagi masyarakat yang ingin meraih rumah impian tanpa beban cicilan berat. Pastikan selalu melakukan simulasi dan mempersiapkan dokumen sesuai ketentuan BTN agar proses pengajuan lancar dan terpercaya.

Bagi Anda yang sedang mencari rumah baru atau second silahkan kunjungi website Victoria Property Cibubur yang merupakan Agen perumahan untuk kawasan Cibubur yang menyediakan berbagai pilihan properti mulai dari rumah, ruko, kantor, hingga pabrik dengan legalitas resmi dan dukungan jaringan luas untuk membantu Anda menemukan properti impian dengan proses yang mudah dan legal.
Victoria Property juga bekerja sama dengan beberapa Developer untuk menyediakan pilihan rumah baru sesuai kebutuhan Anda. Untuk informasi dan pertanyaan lebih lanjut mengenai layanan dari Victoria Property silahkan chat melalui Live-Chat yang tersedia..!!!

Baca juga artikel terkait lainnya :